TUS VECINOS DE
GRANJAS 300
Pronto habrá nuevos vecinos en la colonia y están listos para formar parte de una comunidad ideal para sus familias
DESPUÉS DE INVESTIGAR A FONDO, LOS NUEVOS VECINOS CUENTAN CON LA TRANQUILIDAD DE MUDARSE A UN PROYECTO COMPLETAMENTE EN REGLA QUE TRAE CONSIGO MEJORAS PARA LA COMUNIDAD VECINAL
En esta página encontrarás toda la información de interés acerca del proyecto de forma clara, puntual y, por supuesto, transparente.
MUCHAS PERSONAS Y FAMILIAS BUSCAN INVERTIR SU PATRIMONIO DE FORMA SEGURA, POR ESO ES TAN IMPORTANTE QUE GRANJAS 300 SE ENCUENTRE COMPLETAMENTE EN REGLA, SEA TRANSPARENTE Y REPRESENTE UN IMPACTO POSITIVO PARA LA COLONIA
“Jamás pensaría en dejarle problemas a mis hijos. Por eso apostamos nuestro patrimonio en un proyecto que nos dio la tranquilidad absoluta de que se está haciendo en regla”
Carla L.
ALGUNAS PREGUNTAS Y RESPUESTAS DE VECINO A VECINO
Sabemos que hay muchas preguntas e incluso un poco de desinformación alrededor de la construcción de los hogares en Granjas 300, por eso queremos responder de una vez por todas a cada una de esas inquietudes que puedas tener y desmentir cualquier rumor que quizá hayas escuchado.
Lo último que queremos es ser los nuevos vecinos que llegan a molestar a la colonia. ¡Al contrario!
Estamos emocionados de formar parte de esta gran comunidad que nos enamoró desde el principio y nos animó a hechar raíces.
Por eso queremos hablar un poco de vecino a vecino. Aquí hay unas cuantas inquietudes que hemos escuchado de algunos vecinos, pero puedes encontrar la información completa visitando la sección de Preguntas Frecuentes de esta misma página.
"¿Debo preocuparme por la lumbrera o algún tipo de afectación al drenaje profundo debido a la construcción de Granjas 300?"
Hay mucha desinformación con respecto a la lumbrera que se encuentra a un costado de nuestro condominio. Es entendible que varios vecinos piensen que hay un riesgo latente al tener maquinaria de construcción relativamente cerca o que la edificación de los departamentos pudiera afectar de alguan forma el drenaje profundo. Sin embargo, muchas de estas preocupaciones provienen simplemente de no tener claro qué es una lumbrera y cómo funciona el drenaje profundo.
Afortunadamente, este es un tema ampliamente regulado y, más importante aún, sabemos de primera mano que la construcción cumple con todas las normas y cuenta con el aval de las autoridades pertinentes (incluyendo la Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana, la Secretaría de Gestión Integral del Agua, la Coordinación de Sustentabilidad Hídrica de Nuevas Construcciones, la Cordinación de Gestión de Cuencas y Acuíferos, y la Dirección de Operación de Drenaje Profundo).
¿Sabías que?
Recientemente se hizo una inspección técnica al túnel de drenaje—recorriendo 200 metros—que puedes consultar aquí y que confirmó que está en perfecto estado, sin obstrucciones ni daños, y que el trayecto de drenaje es correcto según los planos oficiales. Además, el desarrollador firmó un compromiso de no construir ni intervenir en la zona crítica, garantizando así que el proyecto no afecta la seguridad ni la integridad del drenaje profundo.
No solo eso, sino que el proyecto de Granjas 300 contempla darle mantenimiento a esa Lumbrera, instalar Biofiltros y varias cosas más que ayuden a garantizar su buen funcionamiento por muchos años más. Visto de esa forma, Granjas 300 en realidad representa una solución para algunas de las preocupaciones en la colonia con respecto a la Lumbrera.
Recuerda que puedes rrevisar esta información en la sección "Transparencia".
"¿Es cierto que la construcción de Granjas 300 va a generar hundimientos en nuestra colonia?"
Es una preocupación muy válida, sobre todo porque la colonia cuenta con varias casas o construcciones que ya llevan un buen tiempo o que incluso sufrieron alguna afectación durante el sismo de 2017.
Afortunadamente podemos decir con toda seguridad (¡y con los documentos que lo comprueban!) que la obra ha sido rigurosamente estudiada por los expertos en la materia.
¿Sabías qué?
Se realizaron análisis de mecánica de suelos y se cuenta con toda la documentación aprobada por la alcaldía, la Dirección de Agua y Potabilización, la Dirección de Fallas y Rehabilitación de Drenaje, y la Dirección de Drenaje, Tratamiento y Reuso del SACMEX, entre otras. Además, la evaluación técnico-jurídica confirma que la construcción no tendrá efectos negativos en el entorno urbano ni causará hundimientos en la colonia.
Por si fuera poco, el proyecto estructural fue revisado y cuenta con una constancia emitida por el Instituto para la Seguridad en las Construcciones, lo que garantiza que el edificio no tendrá hundimientos ni afectara a sus vecinos.
Todo está en orden y supervisado por las autoridades competentes. Incluso cualquier persona o vecino puede consultar la misma documentación que nosotros revisamos en su momento y que hemos decidido compartir con todos en la sección "Transparencia".
"¿Los departamentos de Granjas 300 van a agravar el problema de agua en nuestra colonia?"
Todos sabemos que hoy en día hay un problema grave de acceso al agua en muchos lugares de la ciudad. También es sabido que muchos de esos problemas derivan de la falta de mantenimiento y adecuación de las tuberías del sistema de aguas.
Aunque llevar a cabo estas adecuaciones es absolutamente necesario, la inversión necesaria es muy grande y el presupuesto del gobierno nunca es suficiente. Mientras tanto el tiempo sigue pasando y la situación se agrava para quienes vivimos en esta ciudad.
Justo por eso que el proyecto de Granjas 300 es una gran oportunidad para hacer un cambio en la colonia. Después de platicar con las autoridades competentes en la materia, se acordó reemplazar infraestructura hídrica en la colonia e implementar varias medidas para tener un uso más eficiente del agua.
¿Sabías qué?
Granjas 300 ayudará a mejorar la infraestructura hidráulica de una parte de la colonia, optimizando la distribución del agua potable por medio de:
1. Mejoras en la Infraestructura Hidráulica
Para garantizar el suministro de agua potable, Granjas 300 reemplazará 500 metros de tubería de 305 mm (12”) de diámetro en varias calles de la zona:
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330 metros sobre Avenida de las Granjas entre San Sebastián y Salomón.
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100 metros sobre Wake entre Avenida de las Granjas y Norte 79-A.
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70 metros sobre Norte 79-A entre Wake y Salomón.
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Además, sustituirá 20 metros de tubería existente por una de mayor resistencia en la intersección de Avenida de las Granjas y Wake.
Esto reforzará la infraestructura hídrica de la colonia, beneficiando tanto a los nuevos residentes como a los vecinos actuales al mejorar la capacidad de conducción del agua potable.
2. Mejoras en el Sistema de Drenaje
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Granjas 300 instalará un cárcamo de bombeo con registro rompedor de presión, lo que permitirá una descarga eficiente del agua tratada a la red municipal.
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Tanque de tormenta con capacidad para retener el agua de lluvias extraordinarias, evitando saturaciones en la red de drenaje.
Además, Granjas 300 implementará una serie de medidas que reducirán su uso de agua proveniente de la red pública, tales como:
A. Captación y Uso Eficiente del Agua
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Captación de agua pluvial:
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Se construirá una cisterna para almacenar agua residual tratada, la cual será transportada mediante carros tanque.
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Se implementará un sistema alternativo de captación, almacenamiento y aprovechamiento del agua de lluvia para usos no potables, reduciendo la dependencia del agua de la red pública.
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B. Compromiso con la Sustentabilidad
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Se instalarán muebles de bajo consumo y dispositivos ahorradores de agua.
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Uso exclusivo de agua tratada para riego de áreas verdes y estacionamientos.
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Redes separadas para agua potable, residual tratada y pluvial, optimizando el uso del recurso hídrico.
Recuerda que puedes verificar toda esta información en la sección "Transparencia" al consultar los documentos originales que avalan estos datos.